主题: 住建部启动全国老楼危楼“体检”

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  • 发表于:2014/4/13 10:45:29
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据新华社电 浙江奉化民居坍塌事件发生后,引发了社会对类似的“80后”“90后”老旧房屋质量安全的普遍担忧。为此,住建部日前发出通知,决定在全国组织开展老楼危楼安全排查工作。排查范围为:各级城市及县人民政府所在地的建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅以及所有保障性住房和棚户区改造安置住房。近期,河南、江苏、安徽等许多省份都做出了排查“危房”安排。
    上海市政工程设计研究总院国家一级注册结构工程师孙先春告诉记者,现有的“80后”居民房屋不少是砌体结构,也就是人们常说的砖混结构,由于本身的结构特点,砌体结构的房屋一般不超过6层。“只要按照规范设计、施工、验收,后期正常使用,应该不存在安全问题,不用过于紧张。”
    安徽建筑大学教授孙强表示,如果居民怀疑自己的房子有质量问题或安全隐患,可以首先向物业反映,由物业与开发商联系鉴定、处理。如果走不通,可向政府部门反映,由政府部门出面协调。
    如果居民房屋真的出现了质量问题,并被鉴定为危房,下一步应该怎么处理?合肥工业大学教授柳炳康指出,先得明确责任,再来确定索赔。可能造成危房的责任主体有很多,开发商、施工方、设计方,甚至业主的不当使用,如野蛮装修、改变用途、乱搭乱建等。如果危房是主体结构出现问题,应该由终身质保方(开发商)承担。
    法律专家认为,“80后”“90后”房屋未来很可能进入问题集中暴露期,而责任主体“消失”的现象也不会鲜见。对老旧房屋的安全状况、责任主体现状进行排查后,应从现在起就由业主、开发商、政府通过加购房屋保险的方式,为未来可能出现的问题构筑最后一道防线。
  
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